Mange tror, at når kommunen kræver kloakseparering, så dækker det offentlige hele regningen. Men hvem betaler egentlig for kloakseparering, når alt kommer til alt? Det korte svar er, at du betaler for arbejdet på din egen grund, mens forsyningsselskabet dækker udgifterne ude i vejen. Ansvaret er nemlig delt lige præcis ved skelbrønden.
Som stifter af CK Kloakservice har jeg, Carsten Klinke, oplevet den usikkerhed, det skaber hos boligejere her på Sydsjælland. Derfor vil jeg her give dig en helt klar og jordnær gennemgang af, hvordan ansvaret og pengene fordeles. Når du har læst dette, har du et solidt overblik, der fjerner tvivlen, så du bedre kan planlægge og lægge et budget for projektet. Det er en investering, ja, men den er afgørende for både din ejendomsværdi og vores fælles miljø.
Forstå hvem der betaler for kloakseparering
Virkeligheden er, at ansvaret er delt. Som grundejer har du ansvaret for al kloakering inden for din egen matrikel, mens kommunen via forsyningsselskabet tager sig af det store system ude under vejen. Lad os se nærmere på, hvad det betyder for dig.
Din del af ansvaret – arbejdet på din grund
Du skal selv hyre og betale en autoriseret kloakmester til at udføre arbejdet på din side af skellet. Det er her, et lokalt og erfarent firma som os hos CK Kloakservice kommer ind i billedet. Vi tilbyder alt inden for kloakservice og kloakrenovering og kender kravene i dit lokalområde på Sydsjælland.
Typiske opgaver på din grund er:
- Gravearbejde for at lægge en helt ny og separat ledning til regnvand.
- Tilkobling af alle dine nedløbsrør, så de leder vandet over i det nye regnvandssystem.
- Frakobling af regnvandet fra den gamle spildevandskloak.
- Etablering af sandfangsbrønde eller eventuelt en faskine, hvis det er en del af løsningen hos dig.
Kort sagt betaler du for alt det, der skal til for at sikre, at regnvandet fra dit tag og dine flisebelagte arealer bliver holdt adskilt fra spildevandet fra toilet, bad og køkken.
Kommunens og forsyningens ansvar – arbejdet i vejen
Mens vi klarer arbejdet på din grund, tager forsyningen sig af det store system ude under vejen. Deres opgave er at etablere den nye, offentlige regnvandsledning og føre den frem til din ejendom. Det er et omfattende anlægsarbejde, som de finansierer.
Husk på tommelfingerreglen: Den økonomiske grænse mellem dig og kommunen går ved skelbrønden. Alt fra dit hus og ud til den brønd er din udgift. Alt fra brønden og videre ud i det offentlige kloaknet er forsyningens udgift.
Denne opdeling sikrer en fair fordeling. Vi har mange års erfaring med at styre lige præcis denne del af processen for husejere på hele Sydsjælland. Vi sørger for, at dit projekt bliver udført korrekt og effektivt, så du kan komme trygt i mål.
Opdelingen mellem din grund og den offentlige vej
For at få helt styr på, hvem der betaler, skal vi finde den bogstavelige grænse mellem dit og kommunens ansvar. I fagsprog kalder vi den grænse for skelbrønden. Den ligger typisk lige inden for din grunds grænse og er det officielle overgangspunkt, hvor dit private kloaksystem møder det store, offentlige net.
Dit ansvar som grundejer
Alt kloakarbejde på din side af skelbrønden er dit ansvar og dermed for din regning. Det er her, du som husejer skal have fat i en autoriseret kloakmester som os hos CK Kloakservice.
Helt konkret indebærer din del af arbejdet typisk:
- Gravearbejde på din grund, så der kan lægges en helt ny rørledning, som udelukkende er til regnvand.
- Tilkobling af alle dine nedløbsrør og eventuelle afløb fra for eksempel terrasser til den nye regnvandsledning.
- Sikring af, at det gamle kloakrør fremover kun tager imod spildevand fra husets toilet, bad og køkken.
Det er afgørende, at arbejdet bliver udført korrekt, så systemet virker og lever op til kommunens krav.
Kommunens ansvar via forsyningen
Mens du har ansvaret på din egen grund, tager kommunen via det lokale forsyningsselskab sig af alt arbejdet ude i vejen. Deres opgave er at grave en helt ny offentlig regnvandsledning ned og føre den frem til din skelbrønd, så de to systemer kan kobles sammen. Opgaven finansieres gennem de spildevandsafgifter, vi alle betaler.
Denne infografik giver et hurtigt og simpelt overblik over, hvordan ansvaret er fordelt.
Som du kan se, er linjen trukket skarpt op ved skellet mellem din private grund og det offentlige område.
Helt grundlæggende er princippet ret enkelt: Du betaler for det, der sker på din matrikel. Forsyningen betaler for det, der sker udenfor. Det skaber en klar og fair fordeling af omkostningerne.
Denne model er den gængse måde at finansiere kloaknettet på i Danmark. Det offentlige kloaknet er historisk set finansieret gennem et tilslutningsbidrag, som i ældre analyser er anslået til 30.000 kr. pr. ejendom. Oven i det kommer så udgifterne til rør og brønde på egen grund, som typisk ligger omkring 20.000 kr. pr. husstand.
Vi har hjulpet utallige husejere på Sydsjælland med netop den del af opgaven, der foregår på privat grund. Vi kender processen til fingerspidserne. Vil du vide mere om prisen, kan du dykke ned i vores guide om, hvad tilslutning til kloak koster.
Hvad dækker din del af regningen egentlig?
Når snakken falder på "din del" af regningen, hvad betyder det så helt præcist? Det dækker over en række konkrete opgaver, der skal løses på din grund. At forstå de enkelte dele er den bedste måde at få et klart billede af, hvad du rent faktisk betaler for.
Først og fremmest er der selve gravearbejdet. Kernen i opgaven er at få lagt en ny rørledning på din matrikel, som kun skal håndtere regnvand. Derefter skal alle de eksisterende nedløbsrør fra taget og eventuelle afløb fra terrassen kobles fra den gamle kloak og tilsluttes det nye regnvandssystem.
De tekniske dele, du betaler for
Ud over selve rørene er der ofte andre tekniske elementer, som er en nødvendig del af pakken. De sikrer, at systemet fungerer optimalt og overholder alle gældende regler.
Typisk vil din del af opgaven inkludere:
- En ny sandfangsbrønd: Denne brønd fungerer som et filter, der fanger blade og sand fra regnvandet, før det sendes videre. Det forhindrer, at rørene stopper til.
- Tjek af den eksisterende kloak: Når vi alligevel har gravet op, er det sund fornuft at få inspiceret den gamle spildevandslednings tilstand for at fange potentielle problemer i opløbet.
- Korrekt tilslutning ved skellet: Selve samlingen mellem dit nye system og kommunens rør er et kritisk punkt. Det skal udføres 100% korrekt af en fagmand.
- Retablering af haven: Når rørene er i jorden, skal haven selvfølgelig se pæn ud igen. Fliser skal lægges tilbage, og jorden skal jævnes.
Hele denne proces kræver en autoriseret kloakmester. Autorisationen er din garanti for, at arbejdet bliver udført efter alle kunstens regler og godkendt af kommunen.
Hos CK Kloakservice her på Sydsjælland tager vi os af det hele for dig. Lige fra den første snak og rådgivning til det færdige gravearbejde og den korrekte tilslutning. Vi sørger for, at alt spiller og lever op til kommunens krav, så du kan sove trygt om natten. Det kalder vi tryghed.
Hvorfor kloakseparering er en nødvendig investering for dig og miljøet
Mange ser nok mest kloakseparering som en sur og uventet udgift, og det er helt forståeligt. Men i virkeligheden er det en af de vigtigste investeringer for at ruste os mod klimaforandringer. Skybrud bliver vildere, og de gamle fælleskloakker kan ikke følge med. Det ender ofte med oversvømmede kældre og urenset spildevand i naturen.
Kommunernes krav er derfor en fornuftig måde at beskytte både din ejendom og vores fælles miljø.
Fordelene er ret klare:
- Mindre risiko for oversvømmelser i kælderen og på grunden.
- Renere natur fordi forurening af søer og åer mindskes markant.
- Bedre udnyttelse af ressourcerne på renseanlæggene.
Ved at adskille regnvand fra spildevand letter vi presset på renseanlæggene. De skal pludselig kun håndtere det "beskidte" vand, hvilket gør processen mere effektiv og billigere i drift. Det rene regnvand kan ledes direkte tilbage til naturen.
Renseanlæg, der ikke drukner i regnvejr
Når renseanlæggene slipper for at håndtere millioner af liter regnvand, falder deres energiforbrug. Det frigiver samtidig kapacitet, så de bedre kan følge med, når byerne vokser.
Det er store summer, vi taler om. I et givent år brugte den offentlige sektor i Danmark hele 28,2 milliarder kroner på at håndtere affald og spildevand. Langt størstedelen betales gennem vores vandafgifter. Du kan læse mere om tallene hos Danmarks Statistik.
Tænk lige over det: Kun 1,6 milliarder kroner af de offentlige miljøudgifter gik til direkte beskyttelse af biodiversitet og landskab. Det sætter i perspektiv, hvor vigtig en velfungerende spildevandshåndtering er for vores samfund.
Hver gang en ejendom får separatkloakeret, bidrager den til en stærkere infrastruktur. Det er godt for miljøet, øger værdien af din bolig og mindsker risikoen for kostbare vandskader.
En investering i din bolig og den lokale natur
Kloakseparering er aktiv miljøbeskyttelse i din egen baghave. Du er med til at sikre et renere vandmiljø i dit lokalområde. Samtidig sikrer du din egen ejendom mod de dyre overraskelser, et skybrud kan medføre.
Hos CK Kloakservice her på Sydsjælland ved vi, at det kan virke uoverskueligt. Derfor hjælper vi dig med at få overblik over processen og finde den bedste løsning for dig.
- Kontakt os og få et uforpligtende tilbud på din opgave.
- Vi hjælper dig med at undersøge muligheder for tilskud og afdragsordninger.
- Du får en tryg og professionel proces fra start til slut.
At investere i kloakseparering er en langsigtet gevinst. Med os får du en erfaren lokal partner, der kender alle regler og krav. Ring til os i dag, så du kan få ro i maven, inden næste store regnskyl rammer.
Få hjælp til regningen: tilskud og finansiering af kloakseparering
En uventet regning på 30.000-70.000 kr. kan slå bunden ud af de fleste budgetter. Heldigvis er der ofte hjælp at hente, som kan lette det økonomiske pres. Det er en god idé at undersøge dine muligheder, inden arbejdet går i gang.
Låneordninger og lokale puljer
Den mest almindelige løsning er, at kommunen eller forsyningsselskabet tilbyder en låne- eller afdragsordning. Her betaler du for arbejdet over en længere årrække sammen med dine faste forbrugsafgifter.
Undersøg også, om der findes særlige lokale puljer. Det gælder især, hvis du overvejer at håndtere regnvandet lokalt på din egen grund – en såkaldt LAR-løsning som for eksempel en faskine. Nogle kommuner giver et økonomisk skulderklap for den slags klimatilpasning.
Den måde, vi finansierer kloakering på, har ændret sig over tid. Du kan læse mere om den historiske udvikling af spildevandshåndtering her.
En sidste ting at kigge på er fradrag. Selvom håndværkerfradraget er afskaffet, kan der være situationer, hvor udgifter til kloakarbejde kan trækkes fra. Vi har lavet en guide, der dykker ned i emnet – læs med her og se, hvorvidt du kan få fradrag for kloakering.
At navigere i regler, puljer og afdragsordninger kan føles som en jungle. En erfaren kloakmester kender de lokale forhold og kan pege dig i den rigtige retning.
Som din lokale kloakmester på Sydsjælland sørger vi hos CK Kloakservice for at være helt opdaterede på de nyeste regler og muligheder. Vi kan rådgive dig om, hvad der gælder for netop din situation. Giv os et kald til en uforpligtende snak, så kigger vi sammen på dine muligheder.
Sådan vælger du den rigtige kloakmester til opgaven
Når du er klar til at gå i gang, står du over for den vigtigste beslutning: at finde den rette fagmand. Her er det afgørende, at du vælger en autoriseret og erfaren kloakmester. Det er din eneste garanti for, at arbejdet bliver udført efter bogen. En fejl her kan hurtigt blive en dyr hovedpine at rydde op i.
Start med at indhente tilbud fra et par forskellige firmaer. Men vær varsom med kun at kigge på bundlinjen. Det billigste tilbud er sjældent det bedste i det lange løb.
Hvad du skal kigge efter
For at sikre dig en tryg proces, er det vigtigt at stille de rigtige spørgsmål, før du skriver under.
Her er en lille tjekliste:
- Erfaring og lokalkendskab: Har firmaet prøvet det før, og gerne i dit område? En lokal kloakmester som os hos CK Kloakservice på Sydsjælland kender både jordbundsforholdene og kommunens specifikke krav. Det gør en verden til forskel.
- Hvad dækker tilbuddet? Vær nysgerrig og spørg grundigt ind. Dækker prisen alt? Inkluderer den gravearbejde, materialer, tilslutninger og eventuel TV-inspektion?
- Retablering: Aftal helt klart, om prisen inkluderer, at haven, fliserne og indkørslen bliver lagt pænt på plads igen. Det er surt at stå tilbage med en opgravet grund og en uventet ekstraregning.
- Kommunikation og proces: Tager firmaet sig af alt det praktiske med papirarbejde og kontakt til kommunen? En professionel kloakmester styrer dig sikkert gennem hele forløbet.
Hos CK Kloakservice sætter vi en ære i vores håndværk og en gennemskuelig proces. Det er vigtigt for os, at du føler dig tryg, og derfor tager vi os af alt det praktiske. Når vi er færdige, efterlader vi altid din grund pæn og ryddelig.
Ved at vælge den rigtige partner sikrer du dig, at arbejdet bliver gjort ordentligt én gang for alle. Du kan lære mere om, hvem der må udføre kloakseparering, i vores uddybende artikel. Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud.
Ofte stillede spørgsmål om kloakseparering
Kloakseparering er en stor mundfuld, og det er naturligt, at der dukker spørgsmål op. Som din lokale kloakmester her på Sydsjælland har jeg, Carsten Klinke, samlet de spørgsmål, vi oftest hører. Målet er at give dig hurtige og klare svar.
Hvad koster kloakseparering for en grundejer?
For arbejdet på din egen grund skal du typisk regne med en udgift et sted mellem 40.000 og 80.000 kr. Prisen svinger, fordi ingen grunde er ens. Den afhænger af, hvor langt der skal graves, og hvor nemt det er at komme til. Derfor giver det altid bedst mening at få et konkret og uforpligtende tilbud, så du får en pris, der passer præcis til din matrikel.
Er det lovpligtigt at separere kloakken?
Ja. Når kommunen har besluttet, at der skal separatkloakeres i dit område, er det lovpligtigt for dig som grundejer at få ordnet delen på din grund. Du modtager et påbud fra kommunen med en tidsfrist, som skal overholdes.
Kan jeg selv lave arbejdet for at spare penge?
Nej. Alt arbejde med kloak er autorisationskrævende og skal udføres af en autoriseret kloakmester. Det er din garanti for, at alt bliver lavet efter bogen og godkendt af kommunen. En forkert udført installation kan ende med at blive en rigtig dyr fornøjelse.
Hvor lang tid tager kloakseparering på min grund?
For et almindeligt parcelhus tager selve gravearbejdet og tilslutningen typisk mellem 2 og 5 arbejdsdage. Den præcise tid afhænger af opgavens kompleksitet. Her hos CK Kloakservice planlægger vi altid arbejdet, så det generer dig og din familie mindst muligt.
Brænder du inde med flere spørgsmål? Tøv endelig ikke med at hive fat i os hos CK Kloakservice. Vi tager os altid tid til at give dig de svar, du har brug for, så du kan føle dig helt tryg.